Syndic de copropriété : à quoi sert-il ?


Dans : Immobilier, Copropriété

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Le syndic de copropriété est une personne qui agit pour le compte du syndicat des copropriétaires. Ses principaux rôles consistent à gérer l'immeuble faisant l'objet de copropriété et à exécuter les mesures décidées par l'Assemblée générale. Généralement, on a tendance à confondre les notions de conseil syndical et de syndic de copropriété. Le syndic est un individu moral ou physique, qui est légalement le délégué du syndicat. Les tâches qu'il est chargé d'effectuer sont attribuées à titre personnel. Le conseil syndical, quant à lui, l'appuie dans ces diverses tâches. Il se charge également de surveiller la gestion faite par le syndic. C'est au syndic qu'il revient d'assurer l'application et le respect du règlement de copropriété. Il doit également faire une mise à jour des archives de la copropriété ainsi que du listing des membres. Il se charge de l'exécution des décisions prises par l'Assemblée générale et de la gestion courante, notamment concernant l'approvisionnement, la gestion du personnel ou la maintenance. Ses tâches incluent le recouvrement des charges chez les membres copropriétaires. Son intervention est nécessaire lors de la réalisation de travaux d'urgence. Le syndic de copropriété s'occupe également de la comptabilité courante et de la gestion prévisionnelle. Le syndic est désigné a priori par l'Assemblée générale. Le règlement de copropriété constitue la référence habilitée, si l'on est en présence d'immeubles neufs, en sachant que dans ce cas précis, c'est souvent le promoteur qui assume le rôle, jusqu'à ce qu'un syndic élu par Assemblée générale soit mis en place. Le président du tribunal de grande instance peut également être saisi par les coproriétaires, pour nommer un syndic, si l'agent élu se retrouvait dans l'impossibilité de poursuivre sa fonction. Le syndic nommé se chargera alors des affaires courantes jusqu'à ce qu'une entité élue devienne fonctionnelle. Le syndic doit être élu parmi les individus disposant d'une carte professionnelle de gestion immobilière.


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depeche Il y a 3088 jours 20 heures 29 minutes

Le Lundi 06 Décembre 2010
Postée par Chris ()
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