Prêt hypothécaire : définition et principes ?


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Prêt hypothécaire : définition et principes ?



Comme son nom l'indique, le prêt hypothécaire est un crédit dont le remboursement est assuré par une hypothèque. Il permet à tout propriétaire d'immobilier de bénéficier de ressources financières sans mettre en vente ou louer le bien en question. Le principe est que l'institution ou l'organisation fournisseur de crédit assure le remboursement à travers l'hypothèque de l'immeuble. Sa souplesse et sa facilité d'octroi font du prêt hypothécaire, un produit financier très recherché. Il n'exige ni de conditions ni de formalités lourdes comme les demandes de prêts ou de crédits classiques. Les institutions, qui proposent ce genre de crédit, se réfèrent simplement à la valeur de l'immobilier à mettre en hypothèque pour accorder le prêt. Par ailleurs, il n'est pas obligatoire de fournir des motifs d'utilisation des fonds demandés. La règle en matière de prêt hypothécaire est que toute personne demandant un crédit peut obtenir une somme entre 50% à 90% du prix établi pour le bien immobilier. Il est à noter que, le prêt hypothécaire peut être accordé même s'il existe un autre genre de demande de crédit en parallèle auprès de la banque ou d'autres organismes. Deux genres de crédit ou prêt hypothécaire sont proposés sur le marché. Le premier est appelé prêt hypothécaire acquisition. Il est uniquement dédié aux personnes, qui veulent s'investir dans le secteur immobilier. Dans ce cas, l'institution prêteur accorde le crédit en imposant une hypothèque sur l'immobilier qui est l'objet futur de l'investissement. Tel est le cas pour les maisons ou appartements à acheter. Le deuxième type de crédit est le prêt hypothécaire classique. Il est accordé aux collectivités, aux sociétés ainsi qu'aux particuliers. Il se traduit par la souscription du bien immobilier à une hypothèque au profit de l'organisme prêteur afin de garantir le crédit.


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depeche Il y a 3365 jours 16 heures 52 minutes

Le Jeudi 21 Avril 2011
Postée par Chris ()
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