Prêt hypothécaire : infos essentielles ?


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Prêt hypothécaire : infos essentielles ?



Le prêt hypothécaire est une forme de crédit assurée par une hypothèque. De ce fait, sa demande suppose la possession d'un bien pouvant faire l'objet d'une hypothèque. L'on distingue deux principales sortes de prêt hypothécaire, à savoir le prêt acquisition classique et le prêt hypothécaire à ratio élevé. Dans la première, l'hypothèque prend la forme d'une garantie au profit de l'établissement financier ou de l'organisme prêteur. Par conséquent, le montant du prêt ne doit pas excéder les trois-quarts de la valeur marchande du bien. En revanche dans la seconde, ce montant peut dépasser les 75% de la valeur du bien, valeur d'achat ou valeur marchande. Le contrat de prêt hypothécaire doit alors inclure une clause mentionnant la couverture assurance du prêt. Sa signature doit se faire en présence d'un juriste, généralement un notaire. Avant de conclure un quelconque contrat de prêt hypothécaire, il est important de bien déterminer ses dépenses habituelles. Ce calcul permettra de définir le montant pouvant être dédié au remboursement du prêt. Le prêt hypothécaire faisant partie des prêts bancaires, les conditions d'obtention et les formules relatives à un prêt classique lui sont également valables. L'on mentionnera, entre autres, le crédit in fine et les taux. Par ailleurs, il est important de connaître le taux applicable au prêt. Pour un remboursement à long terme, mieux vaut opter pour un prêt à taux fixe. Dans le cas où la durée du remboursement est plus ou moins courte, un prêt à taux variable demeure intéressant pour l'emprunteur. Si celui-ci se trouve dans l'impossibilité d'effectuer le remboursement, l'établissement prêteur a le droit de procéder à une revente du bien hypothéqué. En général, le montant minimum d'un prêt hypothécaire est supérieur ou égal à la somme de 100 000 euros.


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depeche Il y a 2951 jours 1 heure 46 minutes

Le Mercredi 20 Avril 2011
Postée par Chris ()
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