Comment acheter une maison en Espagne ?


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Dans le secteur de l’immobilier en Espagne, il est très courant de voir des transactions directes entre propriétaire et acquéreur. Il existe également des ventes qui passent par l’intermédiaire d’agence immobilière. Dans le premier cas, les propriétaires qui veulent vendre leur maison passent des annonces à titre personnel. Le contact se fera ainsi directement entre les deux partis. Toutefois, avant de signer le contrat ou de conclure une quelconque transaction, il est préférable de louer le service d’un avocat. Il sera plus habilité à établir les termes du contrat de vente/achat et à déterminer tous les éléments qui doivent y être stipulés, particulièrement si la question d’un dépôt de garantie à effectuer par le futur acquéreur a été soulevée. Les clauses concernant ce dépôt doivent être bien précises pour éviter les litiges, au cas où l’un des deux contractants décide de mettre fin à l’accord. Si on décide de se passer des services d’une agence immobilière, on aura à relever les annonces particulières dans les journaux ou dans des points de dépôts conçus à cet effet. Sinon, le mieux est d’aller sur place, en Espagne, pour augmenter les chances de trouver les meilleures propositions. Les kiosques sont, par exemple, d’excellents endroits pour trouver ce genre d’annonces immobilières proposées directement par les propriétaires. Par contre, si la maison que l’acquéreur veut acheter est signalée dans les pages d’une agence, il sera obligé de passer par les services de celle-ci. Internet rend également un grand service en permettant la consultation de tous les sites des agences qui informent sur la localisation de la maison, les photos et le prix. Un avocat n’est pas nécessaire, l’agence se chargera de toutes les formalités inhérentes au contrat et à la transaction. Quel que soit le cas, il faut inclure dans le budget, soit les honoraires de l’avocat, soit les commissions de l’agence immobilière.


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depeche Il y a 3222 jours 11 heures 11 minutes

Le Mercredi 22 Décembre 2010
Postée par Chris ()
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