Si vous envisagez un achat immobilier, c’est peut-être le moment d’autant plus que les prix des immeubles ont fortement chuté ces derniers mois. Et si vous remboursez déjà un crédit, il est peut-être temps de renégocier votre prêt avec votre banquier. En effet, depuis huit mois, les taux d’intérêts des crédits immobiliers sont en baisse. En juillet, selon l’étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée ce jour, le seuil des 4 % a été atteint, soit une moyenne de 3,96 % hors assurance et coût des sûretés (4,14 % en juin). Pour acheter un logement neuf, il faut compter 4,04 % par rapport à 3,93 % pour l’ancien. Depuis novembre, le taux moyen a reculé de 119 points de base pour arriver au niveau relevé en février 2007. À noter aussi que la durée moyenne des crédits a un peu baissé : 211 mois pour un crédit passé en juillet contre 213 mois en juin.
Selon le rapport mensuel de l’observatoire, ce mouvement de baisse pourrait bien s’achever même si la part des prêts accordés à plus 4,5 % était en augmentation de 8,6 % contre 6,9 % en juin.
En ce qui concerne le coût relatif des opérations effectuées par crédit, il augmente lentement pour arriver à 3,66 années de revenus en juillet par rapport à juin (3,60 années de revenus).

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